VÁŠ NOVÝ DOMOV

NA DOSAH PŘÍRODY I MĚSTA

Unikátní bydlení kousek od Prahy

O projektu

V okouzlující přírodě plné rybníků, tůní a lesů, avšak nedaleko města, naleznete svůj nový
vysněný domov – Rezidenci Terasy Ratboř

Naše vize spočívala ve vytvoření ojedinělého projektu, ve kterém se snoubí prostorné moderní bydlení na klidném místě s výbornou dostupností, na dosah Vašim potřebám a zájmům, ať už trávíte Váš čas jakkoli. Bydlení tak zajišťuje komfort jak pro rodinu, tak singles, dojíždějící do Prahy či okolních měst i pracující na home-office, zkrátka pro každého, kdo hledá ideální lokalitu
s výhodami města i přírody.

Atraktivní lokalita

Atraktivní lokalita

Příroda na dosah

Příroda na dosah

Terasy a moderní design

Terasy a moderní design

Občanská vybavenost

Občanská vybavenost

Energeticky úsporné bydlení

Energeticky úsporné bydlení

Bezpečnost a soukromí

Bezpečnost a soukromí

Oblastní nemocnice

Oblastní nemocnice

Investiční příležitost

Investiční příležitost

Nabídka domů

Tři unikátní kaskádové domy nabízí maximální prostor a světlo, přičemž naplno využívají kamenité šikminy porostlé zelení tak, aby poskytovaly naprostý klid a soukromí jednotlivým zahradám.

Moderní design a prvotřídní materiály se promítají do každého detailu, od domů, teras a zahrad, přes parkovací místa a společná
venkovní prostranství.

 

Domy mají bezúdržbovou zatravněnou střechu a bezúdržbová je i zeleň na kamenitých šikminách, aby celý koncept projektu zapadl do okolní přírody. Po této šikmině se můžete z ložnice rodičů projít rovnou do Vaší zahrady, projekčně jsou všechny tři šikminy tomuto zážitku přizpůsobené.

Pro Vaše bezpečí i bezpečí Vašich dětí, budou zatravněné šikminy ohraničené zábradlím a mohou být po celé délce osázené vzrostlými tújemi tak, že docílíme absolutního soukromí i v pohledu z druhého nadzemního patra Vašeho domu.

Moderní design a prvotřídní materiály se promítají do každého detailu v interiéru i exteriéru.

Pro každý dům je v přízemí navržená vstupní hala, toaleta, úklidová místnost. Z nadstandardně velkého obývacího pokoje a z prostorné kuchyně můžete vejít přímo na terasu. Celé tyto části přízemí jsou prosklené a přinášejí přirozené světlo do Vašeho domu.

V zahradě, z venkovní terasy najdete dveře do kamenité šikminy. Tento prostor slouží z části jako technická místnost, ale využijete ho i k uskladnění zahradního nábytku, grilu, jízdních kol…

V prvním patře domů se nacházejí dvě koupelny. Koncipovat si je můžete dle svých potřeb s vanou a sprchovým koutem, nebo obě pouze se sprchovými kouty, nebo obě pouze s vanou.
Dále jsou zde
dva prostorné pokoje, které můžete libovolně využít. V našem stávajícím půdorysu jsou označené jako dětské pokoje, jejíchž součástí jsou i dvě oddělené šatny. I tyto pokoje mají z francouzských oken krásné výhledy do přírody.

Ložnice rodičů je navržena s nevšedními prvky tak, aby byla tato část domu v dostatečném soukromí. Součástí tohoto bloku je samostatná koupelna a šatna rodičů.
A jako třešnička na dortu
je již zmíněná možnost, otevřít francouzské okno a kdykoli sejít z Vaší ložnice po zatravněné ploše přímo do zahrady.

Všechny tři domy Terasy I, II, III jsou pro Vaše bezpečí jednotlivě oplocené, včetně zastřešeného parkovacího stání.

0
Parkovací místa
0
Koupelny

Klimatizace

Tepelné čerpadlo

Lokalita

Rezidence Terasy Ratboř se nachází na klidném místě, v obklopení Hrázského rybníka, potoka Polepka i lesních cest a cyklostezek.

Tato lokalita nabízí výjimečné propojení přírodního prostředí a městského pohodlí. Blízkost měst Kolína, Kutné Hory a Poděbrad, i snadná dostupnost Prahy, činí toto místo ideálním pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi odpočinkem a aktivním životním stylem.

Výhodou je rovněž velmi dobré autobusové a železniční spojení, díky němuž je dostupná celá řada základních i středních škol. Během pár minut se pak dostanete také do Oblastní nemocnice Kolín, plaveckého bazénu, supermarketu Billa, OC Futurum či na kolínské vlakové nádraží, které v Česku patří ke klíčovým železničním uzlům.

/ 6 minut

Ratboř — Kolín

/ 10 minut

Ratboř — Kutná Hora

/ 15 minut

Ratboř — Poděbrady

/ 40 minut

Ratboř — Praha

/ Ratboř

Chateau Kotěra

/Ratboř - Červené Pečky

Viadukt

/ Ratboř

Polepský vodopád

/ Ratboř

Hrázský rybník

Ratboř

Obec Ratboř se nachází ve Středočeském kraji, přibližně 40 minut východně od Prahy.

Mezi její hlavní dominanty patří starý a nový zámek, zaujme však nejen svou malebností či architektonickými a historickými památkami, ale zejména přírodou, která si jistě získá milovníky turistiky i cyklistiky.
Ratboř disponuje veškerou důležitou občanskou vybaveností, včetně obchodu, školky, lékaře a sportovního vyžití. Díky své lokalitě a výbornému dopravnímu spojení navíc zajišťuje snadný přístup k široké nabídce služeb a aktivit v okolních městech. Obec Ratboř je tedy ideálním místem pro Váš spokojený život.

Vlak i autobus

Vlak i autobus

Ordinace lékaře

Ordinace lékaře

Cyklostezky

Cyklostezky

Obchod s potravinami

Obchod s potravinami

Mateřská škola

Mateřská škola

Fotbalové hřiště

Fotbalové hřiště

Chateau Kotěra Hotel a restaurant

Chateau Kotěra Hotel a restaurant

Pošta

Pošta

Přehrát video

Galerie

Jak může Váš dům vypadat

Standardy

Naše standardy odrážejí péči o kvalitu, komfort a moderní design. Proto nám záleží na tom, aby byl každý dům nejen krásný, ale také funkční a energeticky úsporný.

Součástí standardní dodávky je navíc tepelné čerpadlo zdarma a klimatizace v ceně projektu.

Objekt je založen na betonových základových pasech s železobetonovou základovou deskou a izolační vrstvou proti vlhkosti.

Svislé nosné i nenosné konstrukce jsou zděné s důrazem na nadstandardní akustiku. Instalační předstěny jsou též zděné.

Stropní konstrukce je železobetonová z prefabrikovaných stropních panelů SPIROLL.

Schodiště je železobetonové, obklad dle vlastního výběru.

Střecha je plochá, konstrukce střešního pláště je tvořena dřevěnými vazníky, střešní krytina je z PVC folie, netkané textilie a tepelné izolace, vše dle projektové dokumentace. V konečném provedení bude střecha „bezúdržbová zelená”.

Okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Francouzská okna nad úrovní terénu jsou opatřena ocelovým nerezovým zábradlím s výplní tvrzeného skla, vstupní dveře jsou hliníkové. 

Fasáda je tvořena kontaktním zateplovacím systémem z izolačních desek EPS GREYWALL s finální probarvenou omítkou a obkladovým pásem v šedo-hnědém provedení u vstupních dveří a jednotlivými části v oblasti 2. NP.

Podhled je ve všech místnostech 1.NP i 2.NP sádrokartonový, systém KNAUF s ocelovým roštem ve dvou rovinách.

Vnitřní povrchy stěn jsou tvořeny silikátovou omítkou hladkou štukovou. Koupelny keramickými obklady do výšky 2,2 m.

Podlahy jsou vinylové s vlastním výběrem dekóru, koupelny a toalety pak z keramické dlažby.

Vnitřní dveře mají rámovou konstrukci z MDF s kvalitním CPL povrchem, plné nebo částečně prosklené, dle výběru, do obložkových zárubní.

2 parkovací stání pro každý dům jsou na oploceném pozemku.

Vytápění je podlahové, řízené prostorovými termostaty. Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo. V koupelnách je v rámci standardu k podlahovému vytápění i otopný žebřík s el. topnou patronou.

Klimatizace je součástí našeho standardu.

Terénní úpravy zahrnují násypy, vegetační úpravy, úpravy vstupů a komunikací ze zámkové dlažby.

 

11/2024

Zahájení stavby

4/2025

Dokončení hrubé stavby

10/2025

Dokončení stavby do fáze SHELL&CORE

4/2026

Kolaudace

Ceník

Projekt Dispozice Plocha domu** Zastavěná plocha domu Plocha terasy Parkovací stání Velikost pozemku Stav Cena* Půdorys
Terasa I 4+1 157,95 m² 104,3 m² 100,3 m² 2 204,60 m² VOLNÝ 9 980 000 Kč Zobrazit
Terasa II 4+1 157,95 m² 104,3 m² 97,7 m² 2 202 m² VOLNÝ 9 875 000 Kč Zobrazit
Terasa III 4+1 157,95 m² 104,3 m² 97,7 m² 2 202 m² VOLNÝ 9 875 000 Kč Zobrazit
* V ceně domu není zahrnuto zastřešení parkovacích míst, pouze oplocené 2 parkovací stání. Cena za provedení zastřešení pro 2 parkovací místa činí 207 000 Kč.
** Podlahová plocha jednotek je vypočtena dle nařízení vlády č.366/2013Sb.

Financování

REZERVAČNÍ POPLATEK 200 000 Kč

PRVNÍ SPLÁTKA:
20 % KUPNÍ CENY

(Zahrnuje rezervační poplatek)
Do 10 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

Druhá splátka:
25 % kupní ceny

Do 10 dnů od dokončení hrubé stavby

Třetí splátka:
25 % kupní ceny

Do 10 dnů po dokončení domu do fáze shell & core

ČTVRTÁ SPLÁTKA:
30 % KUPNÍ CENY PO DOKONČENÍ STAVBY

Do 10 dnů po kolaudaci, při podpisu kupní smlouvy

Kontakt

Chcete se dozvědět více nebo si domluvit osobní schůzku?

Spojte se s námi

Realizace projektu, Inženýring: Ing. Martin Škorpík, ČKAIT č. 1840, IČO: 05914523

Kontaktní osoba: Dana Plašilová 

Právní služby: Trnka & Partners, Opletalova 45, 110 00 Praha 1, IČO: 02483904, DIČ: CZ8410211128

Napište nám

Powered by WordPress